เข้าใจขายฝาก ก่อนตัดสินใจเรื่องทรัพย์

การตัดสินใจเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ควรเริ่มจากการเข้าใจรูปแบบธุรกรรม สิทธิของตัวเอง และเงื่อนไขที่ต้องรับผิดชอบ

ขายฝากคืออะไร?

การขายฝากเป็นการซื้อขายที่มีข้อตกลงให้ผู้ขายมีสิทธิไถ่ทรัพย์คืน กรรมสิทธิ์โอนไปยังผู้ซื้อฝาก จึงต้องพิจารณากำหนดเวลาและเงื่อนไขไถ่คืนให้รอบคอบ ต่างจากการจำนองซึ่งกรรมสิทธิ์ยังอยู่กับผู้จำนอง

สิ่งที่ควรตรวจในข้อเสนอ

• วงเงินตามสัญญาและเงินรับสุทธิหลังหักค่าใช้จ่าย
• สินไถ่ วันครบกำหนด และเงื่อนไขการไถ่ก่อนกำหนด
• ค่าใช้จ่ายแต่ละรายการและผู้รับผิดชอบ
• สิทธิในการใช้ทรัพย์ การต่อสัญญา และวิธีแจ้งตามสัญญา

อ่านเงื่อนไขให้เข้าใจก่อนตัดสินใจ

ขอให้ทีมงานอธิบายตัวเลขและขั้นตอนที่ยังไม่เข้าใจ รวมถึงตรวจว่าเอกสารและรายละเอียดทรัพย์ตรงกับข้อเสนอ การประเมินเบื้องต้นยังไม่ใช่การรับประกันวงเงินหรือการทำธุรกรรมสำเร็จ

ตรวจสอบข้อมูลเพิ่มเติม

ข้อมูลการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมตรวจสอบเพิ่มเติมได้กับกรมที่ดินและสำนักงานที่ดินที่เกี่ยวข้อง เงื่อนไขที่ใช้จริงขึ้นอยู่กับประเภททรัพย์ สัญญา และกฎหมายที่เกี่ยวข้อง